Sličan princip na druge članke već objavljena ovdje, fiksna stopa-hipoteka su pod utjecajem trenutnog gospodarstva i očekivanja investitora. Fiksna stopa-hipoteka su klinčani dolje do dugoročnih kamatnih stopa, kaže 10-year Treasury note, a nisu povezani s kratkoročnih kamatnih stopa upravlja Federal Reserve Bank. Short-term stope međutim ne utječu podesive stope hipoteka. Mi obično nazivamo ARM u industriji. To je zato što indeksima koji su klinčani su kraći rok u prirodi. Podesiva stope hipoteka su često klinčani do jedne godine ili za trezor kratkoročni LIBOR indeks, bilo od kojih je više usko koreliran s kratkoročnih kamatnih stopa na temelju Savezna Banke diskreciji.
Konzervativna povjerioci swagging rekord od gubitaka iz drugorazrednih nered utječu hipoteka stope, previše. Zajmodavce pitaju za teže osigurateljni standarda na nove hipoteke. Ulagači koji kupuju hipoteka-podlogom vrijednosnica zahtijevaju veći prinos im pokriće za uzimanje veće rizike. Ovi faktori su zadržao hipoteka stope od pada niže nego što su danas. Teško je posuditi novac za dom a dok su stambene vrijednosti dvosmislen, mnogi ekonomisti govore.
Ako ste kreditiranja protiv nešto što mislite da će se nastaviti zaostanu u vrijednosti, kako napraviti svoj pozajmljivanje pravilu kada napraviti kredit danas i po dva ili tri mjeseca niz cestu, vi ste naopačke na taj kredit? U proteklih pet godina, 30-godišnje fiksna stopa-hipoteka su se kretala od najniže razine od 5,28 posto u lipnju 2003 na visoke od 6,93 posto u lipnju 2006. U posljednjih nekoliko tjedana, stope su se približava tim razinama 2006. Petnaest godina fiksna stopa-hipoteka tijekom proteklih pet godina kretao se od najniže razine od 4,71 posto u lipnju 2003 na visoke od 6,57 posto u lipnju 2006. I 5 / 1 NAORUŽANJA kretala se od najniže razine od 4,99 posto u veljači 2005 do visoke od 6,67 posto u lipnju 2007.
Dakle Kako smo dobili najbolje cijene?
Do hipotekarne krize u potpunosti wanes, loaners vjerojatno će i dalje stegnuti njihove kriterije kreditiranja hipoteku. Trebat će vam dokaz stabilnih prihoda, po mogućnosti zakupa od dvije ili više godina kod istog poslodavca, FICO rovaš od barem 700 bodova i provjerljivim kapara, a možda Gotovinske rezerve. To je obično preferira dužnik, koji se ponudio najbolje cijene. Sa nula-down-isplata kredita ide put konja i buggy, možete očekivati da iskašljati više novca na zatvaranju kvalificirati za najbolje cijene. Ne zaboravite također o sukladnih kredita granice koje se razlikuju prema području, ali su većinom $ 417,000. Što je ovo? Nekonformna hipoteka je onaj koji je podoban za kupnju ili sekuritizaciju strane vlada sponzorira poduzeća, kao što su Fannie Mae i Freddie Mac. Ona plaća strategize to bilo napraviti veći predujam ili zauzimaju manje novca, tako da možete dobiti taj pod hipoteku da sukladnih kredit ograničiti i po nižoj stopi.
Još jedna stopa-smanjenje shema je platiti popust bodova ili unaprijed stvaranje naknadu. Obje su naknade izražen kao postotak od iznosa kredita, a kako će smanjiti kamatne stope na hipoteku, ali će povećati sumu novca trebate na zatvaranju. Na $ 200,000 kredit, na primjer, 1 posto naknadu izdavanja znači 2.000 $ out-of-džep na zatvaranju. Naknade svibanj ili možda neće biti po dogovoru. Neki vjerovnici neće pisati kredit bez naknade proizvođenje. Koliko popusta bodova niži Vaše hipoteka stopa? To ovisi o tome što se događa u hipoteku tržištu, no u jednom trenutku obično snižava kamatne stope za jednu osminu do tri-osmina postotni poen. Opće pravilo je jedan popust točka jednako četvrt-točka smanjenje stope. Plaćanje bodova općenito znači scaled down mjesečne isplate i kamate tijekom trajanja kredita, ali ćete morati vagati koliko dugo planirate ostati u kući da vidi da li trade-off je isplatila. Ako je potrebno više od 24 do 36 mjeseci za otplatiti točka, to je normalno to financijski ne isplati, jer mnogi zajmoprimaca prodaju ili refinancirati svoje kuće u roku od pet godina.
Related Blog
- Povezano Blog o How to Get the Best Mortgage Rates
- Federalni napori Bring Home Mortgage Rates da je najniža
